Ámbito de aplicación del PPRU
El Plan Parcial de Renovación Urbana CAR – Universidad Libre se encuentra localizado en la ciudad de Bogotá, en el barrio Sagrado Corazón de la UPZ 91 del mismo nombre.
El Decreto 110 de febrero de 2018, da vía libre a través de la incorporación al tratamiento de renovación urbana a varias manzanas que se encuentran localizadas en un lugar estratégico de la ciudad del Parque Nacional, para que se desarrollen a partir del instrumento de plan parcial.
Esto permitió que la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca CAR y la Universidad Libre aunaran esfuerzos con el propósito de formular un plan parcial, el cual consiste en un gran instrumento de desarrollo urbano que consistirá en brindarle a la ciudad de Bogotá el mejoramiento de una de sus esquinas más estratégicas a partir de la recalificación urbanística del sector.
Propuesta urbanística del PPRU
La promoción de entornos y construcciones ambientalmente sostenibles, el acceso a un espacio público amigable y suficiente, la presencia de la institucionalidad pública, el aporte a la educación y la cultura, entre otros, serán virtudes por las que este Plan Parcial de Renovación Urbana se destacará y a la vez promoverá.
El pasado mes de diciembre de 2019 la Secretaría Distrital de Planeación emitió concepto favorable de viabilidad técnica del Plan Parcial por medio de la Resolución 3023 de 2019 “Por la cual se modifica la Resolución 205 del 9 de abril de 2019 “Por la cual se decide sobre la viabilidad del Proyecto del Plan Parcial de Renovación Urbana “CAR – Universidad Libre” de la Localidad de Santa Fe”.”.
El Plan Parcial cuenta con un ámbito de aplicación de 0.96 hectáreas, en los cuales se encuentran el Edificio Esso de Colombia (sede antigua y propiedad de la CAR) y el Edificio Guadalupe (propiedad de la Universidad Libre), localizados entre las calles 36 y 37, y las carreras 7ma y 8va.
Espacios públicos y privados
A partir de la implementación del plan, el desarrollo urbanístico de dicha área contará con las siguientes características:
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Área útil de 4.951 metros cuadrados.
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Más de 2.100 metros cuadrados de área uso público para el disfrute de los ciudadanos compuesto por cesión de espacio público que ascienden a los 900.51 metros cuadrados y por áreas privadas afectas al uso público de 1.222,2 metros cuadrados.
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Área ocupada de más de 3.700 metros cuadrados que darán lugar a una estructura tipo torre – plataforma con dos edificaciones, en las que se encontrarán:
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Nueva sede de la Corporación Autónoma Regional de 32 pisos de altura.
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Nueva sede de Posgrados de la Universidad Libre de 28 pisos de altura.
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Áreas destinadas para oficinas y zonas comerciales.
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Más de 400 unidades de vivienda en 30 pisos.
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Construcción de un paso deprimido por la Carrera 8va, desde la Calle 39 a la Calle 36.
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Más de 500 estacionamientos para bicicletas.
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Accesibilidad peatonal y disfrute del espacio público
Área total construida de 64.936 metros cuadrados distribuidos de la siguiente manera según el uso:
Uso |
Área total construida |
Vivienda |
25.179,00 |
Dotacional de Escala Metropolitana |
23.825,55 |
Servicios Empresariales* |
12.819,45 |
Servicios Personales* |
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Comercio de Escala Zonal |
2.100,00 |
Cesión de equipamiento comunal público |
400,00 |
Equipamiento comunal privado |
612.03 |
TOTAL |
64.936,03 |
Imagen general del proyecto
Todas las imágenes son renders indicativos.
