Diplomado en Administración de la Propiedad Horizontal

Objetivo

Proporcionar a los participantes los conceptos y herramientas administrativas, jurídicas, contables Y financieras, de aplicación práctica en nuestro medio colombiano que son requeridas para poder enfrentar con éxito los retos actuales de la gestión moderna para el manejo y dirección de los recursos humanos y logísticos de la propiedad horizontal, permitiendo avanzar en los que a mayor importancia tienen en la propied ad horizontal, entendida como una forma especial de propiedad. Siendo conscientes de la gran trascendencia que tienen en la economía del país las diferentes actividades relacionadas con la propiedad inmobiliaria, partiendo desde la estructuración del proyecto, construcción, entrega y llegando, finalmente, a las actividades de enajenación y administración de las unidades inmobiliarias individuales. En todas ellas, y sólo para mencionar las actividades más representativas, se encuentran involucradas regulaciones de diferente naturaleza Cuyo conocimiento y adecuado manejo resultan indispensables para las personas que en ellas se desempeñan profesionalmente.

Contenido

MÓDULO	NOMBRE DEL MÓDULO	PLAN DE ESTUDIO	HORAS
MÓDULO I	Fundamentos Jurídicos de la Propiedad Horizontal	Bases Constitucionales Bases Legales Derechos Reales Formas Especiales de Propiedad Definición e Historia de la Propiedad Horizontal Turismo y Propiedad Horizontal	10 horas
MÓDULO II	Estructuración de Proyectos a Someter a Propiedad Horizontal	Financiación Fiducia Mercantil Aspectos Generales de Urbanismo y Construcción	10 horas
MÓDULO III	Enajenación de Unidades Privadas	Registro de enajenador Permiso de ventas Contrato de Promesa de Compraventa Contrato de Compraventa	10 horas
MÓDULO IV	Constitución del Régimen de Propiedad Horizontal	El Reglamento de Propiedad Horizontal y sus componentes Régimen de Bienes Privados y Bienes Comunes Coeficientes de Copropiedad Expensas Comunes y Módulos de Contribución La Propiedad Horizontal como Persona Jurídica Entrega de Bienes Comunes Esenciales Entrega de Bienes Comunes No Esenciales Garantías Seguros	10 horas
MODULO V	Administración de la Propiedad Horizontal	Los órganos de administración Asamblea de Copropietarios Consejo de Administración Administrador Revisor Fiscal Obligaciones, Prohibiciones y Régimen Sancionatorio Cobro de Expensas y Sanciones	10 horas
MÓDULO VI	Resolución de conflictos	Acción de Protección al Consumidor Impugnación de decisiones Manual de Convivencia Comité de Convivencia Derecho de Policía y Propiedad Horizontal Mecanismos Alternativos de Solución de Conflictos	10 horas
MÓDULO VII	El Presupuesto y aspectos contables y tributarios de la Propiedad Horizontal	Elaboración y análisis de los estados financieros Marco normativo de los estados financieros Estados financieros Tesorería y cartera pilares de una buena gestión El Revisor Fiscal, el Administrador y el Control Interno Elaboración y administración del presupuesto Fundamentos del presupuesto Presupuesto de ingresos Presupuesto de operaciones Presupuesto de gastos de administración y mantenimiento Presupuesto de inversión Presupuesto de efectivo Proyección de estados financieros	10 horas
MÓDULO VIII	Aspectos contractuales y compliance en la Propiedad Horizontal	Contrato con el Administrador Contrato de Vigilancia y Seguridad Privada Contratos Laborales Contratos con Proveedores Protección de Datos Personales Sistema de SGSST Certificación Ascensores	10 horas

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