Diplomado en Administración de la Propiedad Horizontal

Objetivo

Proporcionar a los participantes los conceptos y herramientas administrativas, jurídicas, contables Y financieras, de aplicación práctica en nuestro medio colombiano que son requeridas para poder enfrentar con éxito los retos actuales de la gestión moderna para el manejo y dirección de los recursos humanos y logísticos de la propiedad horizontal, permitiendo avanzar en los que a mayor importancia tienen en la propied ad horizontal, entendida como una forma especial de propiedad. Siendo conscientes de la gran trascendencia que tienen en la economía del país las diferentes actividades relacionadas con la propiedad inmobiliaria, partiendo desde la estructuración del proyecto, construcción, entrega y llegando, finalmente, a las actividades de enajenación y administración de las unidades inmobiliarias individuales. En todas ellas, y sólo para mencionar las actividades más representativas, se encuentran involucradas regulaciones de diferente naturaleza Cuyo conocimiento y adecuado manejo resultan indispensables para las personas que en ellas se desempeñan profesionalmente.

Contenido

MÓDULO NOMBRE DEL MÓDULO PLAN DE ESTUDIO HORAS
MÓDULO I Fundamentos Jurídicos de la Propiedad Horizontal
  • Bases Constitucionales
  • Bases Legales
  • Derechos Reales
  • Formas Especiales de Propiedad
  • Definición e Historia de la Propiedad Horizontal
  • Turismo y Propiedad Horizontal
10 horas
MÓDULO II Estructuración de Proyectos a Someter a Propiedad Horizontal
  • Financiación
  • Fiducia Mercantil
  • Aspectos Generales de Urbanismo y Construcción
10 horas
MÓDULO III Enajenación de Unidades Privadas
  • Registro de enajenador
  • Permiso de ventas
  • Contrato de Promesa de Compraventa
  • Contrato de Compraventa
10 horas
MÓDULO IV Constitución del Régimen de Propiedad Horizontal
  • El Reglamento de Propiedad Horizontal y sus componentes
    • Régimen de Bienes Privados y Bienes Comunes
    • Coeficientes de Copropiedad
    • Expensas Comunes y Módulos de Contribución
  • La Propiedad Horizontal como Persona Jurídica
  • Entrega de Bienes Comunes Esenciales
  • Entrega de Bienes Comunes No Esenciales
  • Garantías
  • Seguros
10 horas
MODULO V Administración de la Propiedad Horizontal
  • Los órganos de administración
    • Asamblea de Copropietarios
    • Consejo de Administración
    • Administrador
    • Revisor Fiscal
  • Obligaciones, Prohibiciones y Régimen Sancionatorio
  • Cobro de Expensas y Sanciones
10 horas
MÓDULO VI Resolución de conflictos
  • Acción de Protección al Consumidor
  • Impugnación de decisiones
  • Manual de Convivencia
  • Comité de Convivencia
  • Derecho de Policía y Propiedad Horizontal
  • Mecanismos Alternativos de Solución de Conflictos
10 horas
MÓDULO VII El Presupuesto y aspectos contables y tributarios de la Propiedad Horizontal
  • Elaboración y análisis de los estados financieros
    • Marco normativo de los estados financieros
    • Estados financieros
    • Tesorería y cartera pilares de una buena gestión
    • El Revisor Fiscal, el Administrador y el Control Interno
  • Elaboración y administración del presupuesto
    • Fundamentos del presupuesto
    • Presupuesto de ingresos
    • Presupuesto de operaciones
    • Presupuesto de gastos de administración y mantenimiento
    • Presupuesto de inversión
    • Presupuesto de efectivo
    • Proyección de estados financieros
10 horas
MÓDULO VIII Aspectos contractuales y compliance en la Propiedad Horizontal
  • Contrato con el Administrador
  • Contrato de Vigilancia y Seguridad Privada
  • Contratos Laborales
  • Contratos con Proveedores
  • Protección de Datos Personales
  • Sistema de SGSST
  • Certificación Ascensores
10 horas

 

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